和土地证，简单来说就是你房子建起来就属于违章建筑。
至于商业用地的住宅，从法律上来说这是允许的，也能办到房产证和土地证，只是使用年限和税率更高，而且生活水电煤气等生活成本也更高了。
大多数土地使用性质都比较单一，不过这里面却有一点例外，也算是这个年代特有的明吧，就是综合用地。顾名思义，综合用地的意思就是土地能兼顾工业商业和住宅用地的使用性质，一般来说在外面看到那种一二楼商场，上面全是住宅的楼盘，很多就是综合用地，当然也不排除有开商拿商业用地这么做。
在很多人印象中，好像地产商们拿到地以后，总会绞尽脑汁去开小区楼盘，给人感觉就是建住宅最赚钱一样。
但实际并不是这样的，建商场才是最赚钱的，否则你看城市真正寸土寸金的繁华地带，清一色的全是商用，哪会给你建什么小区住宅。真正大家看很多地产商拿到地，不管商业还是住宅，都一股脑的建小区，这是因为做商业住宅能保证快销售从而回笼资金，把开地产的风险降到最低。
可你要建商场就不一样了，因为商场你想确保赚钱，就必须要在有足够人流量的繁华地带，这样才能保证你的商铺有足够出租率，否则要是人迹罕至，你的商铺白送都没人要，你凭什么赚钱呢？
也正是这样的原因，在易庄土地竞标的时候，管委会不是没有说明两块最优质土地是综合用地，意思就是能开商场，但却并没人这么做方案，毕竟不管做商场多赚钱，也没人会拿几亿的巨款和公司的前途去赌啊！
然而这些都很聪明的地产商们似乎却忘记了，这一次管委会可不仅竞标一块土地，而是八块啊！
简单来说，就算你开了两个大型商场，也会有至少六个小区居民的人流量。
或许对比市中心那样的黄金地段差了点，但作为一个中型商圈，收益也是能足够保证了的。而像周铭这样，两块地，一个开大型商场，一个开住宅小区，以七个小区的居民供养一
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