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得出最终结果，两个亿冒头。
哪怕有街边店、别墅区、钢结构地标，最多再加一个亿！
像祥县星月湾，加上d区写字楼租赁，天成一共赚了两个亿。
而济市星月湾，由于地皮是体育中心附加条件，成本再次降低，但等到交房，去掉修路、健身广场、森林公园、动植物园，顶多赚三个亿！
尚品建工拿到公园片区地皮，需要付出‘附加条件’的代价，怎么也要砸进去一个亿。
陈锋说能赚三个亿，实际上应该能赚四个亿！
千禧年，两百亩，地皮廉价，房价贼低，看似赚不了钱，但对比物价，却比未来还要赚。
不过，两百亩，四个亿！
葛小天感觉不可能。
“不信？”陈锋走到书桌前抽张a4纸，拿起笔，一边写一边说道：“三米一的层高，正一层往下压一米，卡着二级建筑资质一百米限高，能盖32层！”
“确实！”
在未来，许多开商已经将层高卡在两米八的最低限制，所以二级建筑资质一百米限高，能盖到35层，甚至36层！
“十九层以上，属于高密度住宅，市里给出4.5的容积率，但后续规划上可以想想办法，比如对地皮进行拆分……”
葛小天恍然大悟。
怪不得能赚到四个亿！
如果将独栋搭配双拼，联排搭配叠拼，高层搭配洋房……容积率一高一低，平均一下，得出让人满意又符合规定的数值。
比如，按照五十亩计算，小高层容积率爆表，高达6.o，违规又违法，但可以和另外五十亩的联排别墅规划到一起，别墅搞漂亮一些，只有o.4容积率，两者平均计算3.2……
卖别墅的时候，对顾客说，别看容积率高，但咱实际上很低，对比同等容积率的别墅，咱这更宽敞，更显大气，绿化面积更高……
而卖高层的时候，却对顾客说，别看咱这楼房
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