跟运河开区相比，也太高了吧？！”
“一点都不高！”葛小天拧开保温杯，现李哥帮忙泡了菊花枸杞茶，抿一口，再次说道：
“对开商来说，最重要的是容积率！按照地皮面积，2o万平方米，两个亿，每平方一千块，对照本地一千五的房价，算上建造成本，似乎没啥利润可言。但如果2o万平方米，乘以4.5的容积率，9o万平方米的建筑面积，两个亿，每平方也就二百来块钱，加上每平方造价，撑死了七百块，而本地房价一千五，是不是就能赚一半？这就是咱们内部经常说的楼板价。”
“并且，容积率越高，均摊越高！如果计算出一个合理的容积率，能大幅度降低建造成本，与其它开商拉开房价优势！”
“那……老板，咱星月湾、运河cbd不要那么高的容积率，是不是因为咱们给客户计算的均摊少？”
“不是，是为了保障客户的生活品质！”葛小天微微一笑，挂掉手机，推开车门，跟站在济市大院门口打电话的宣传部经理摆摆手，“回头多看看书，学习才会使人进步！”
“我懂了老板！”
………………
这次拍卖会十分正式。
如果公示日期从春节前开始算，刚好二十天。
而邀请的企业，除了两个死对头、太阳纸业、三推机械，剩下的十几家……全都不认识。
但既然能来到这里，那就说明各个都有数亿资产，或者企业里拥有数亿可用资金。
因此，富豪榜只是一张纸，看看就罢了，当不了真。
纸业集团老庞看到他开着轮椅走进大厅，一马当先迎上来：
“还没拄拐啊？”
“可以倒是可以，但几天前，被人吓唬一顿，忍不住站了起来，骨头错位了！”
“嗯？还有人能吓到咱们济市的葛百亿？”
“哈哈，您老可别拿这开玩笑了，我负债都快上百亿了！”葛小天指着屁股后的电池组说道：
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