，需求却毫不领情，持续观望。在京城、穗仙等房展会上，多数上演“问询多于下单”的虚热场面。
更不容忽视的是，挡在投资客面前的“全面限购令”像一把利刃有效切断了房价上涨的动力，而房价与地方主要领导仕途挂钩，更从很大程度上抑制了地方政fu为财源1uan卖地炒房的行为。
纵观这一轮秋季房展会，来自京城、穗仙等多数城市的购房者反映，其实房价绝对值下降并不多。不过，从趋势上看，降价正变得普遍，且幅度在扩大，远东地产也更多。除了全款购房九七折、贷款购房九八折等相对“传统”的优惠促销方式外，一些原本价格坚tg的楼盘还出现了“买房零首付”、“一万可抵十万诚意金”、“全民团购88折”等五hua八én的促销活动。穗仙市更由房地产协会牵头组织了“让利1平方米”的现场优惠，并得到十余家开发商响应。
而根目前的降价其实只是大幅降价的前夜。更多房企在1o月至明年上半年，将着手作出大幅降价的准备。“人们现在手里有近4oo万平方米的商品房库存，肯定要以跑量为主，市场价卖7ooo元/平方米，人们以5ooo元起价。”哈城一家大型地方房企负责人告诉调研干部。
很多专家也预计，从各种数据上看，目前市场供需矛盾扭转，限购对需求抑制效果明显，开发商为了快速回笼资金，未来一定有更大的促销冲动。
远东地产总裁林洛风预计，今年底或明年初房地产企业会迎来第一轮倒闭chao，并购也将越来越多。
随着调控深入，东方中高端公寓价格下降趋势正明显放大，并将引领更大范围的降价预期。
“近期房东急抛楼盘大量出现。高端物业的二手房投资客正在积极出货。”位于东方静安区的一家住商不动产én店经纪人告诉调研干部。这家én店主要代理中凯城市之光、静安枫景、国际丽都城等几个东方市中心知名高端物业。
据经纪人介绍，急抛房源主要集中于江浙投资客
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