第两百七十六章 彩条屋项目,最火投资行业(第7/8页)
两家公司都非常年轻,也都是半年左右的时间,可是人员增长度却无比地迅猛,几乎是一天一个样。
比如斗音公司,之前五月份搬到环球金融中心的时候,七十七层和七十八层两层楼都很空空荡荡的。
可是现在呢?
人山人海啊!
“算了,你们也别商量了!”
想了想,苏鸣又道,然后对着旁边坐着的林惠竹道:“你等下跟小瑶一起,联系一下中介公司,帮忙找一下目前魔都在售的写字楼,最少能容得下一万人同时办公的写字楼,我们直接买一栋下来。”
林惠竹自然是说好,可是周秋璐却有些目瞪口呆,这么草率的吗?
一栋写字楼,看地段和楼层面积,从几千万到几亿乃至几十亿不等。
而能容纳得下一万人的写字楼,这可不算小。
因为写字楼一般一层也就是一千五到四千平米左右,除了应确定人均办公面积外,还应考虑结构、交通、卫生服务、设备设施所占面积分摊到每个工作人员的份额,故需确定每个工作人员的平均楼面面积指标。
平均楼面面积指标为建筑总有效使用面积除以所有工作人员数。
根据国内已建高层办公建筑标准及实践分析:平均楼面面积一般选用8~18平方米/人,这样的幅度便于依据高层办公楼的规模层数、办公内容、办公布局方式、办公有效面积等具体情况进行调整。
所以,按照标准的两千平米一层的写字楼来计算,八平米一人的话,一层也就容纳两百五十人左右。
当然实际运营过程中,自然不会这么严格的标准,有些是按照四平米每人的标准,所以能容纳下五百人左右。
如此一来,一万人办公的写字楼,最少得二十层。
但,实际情况是不可能这么严谨计算的,毕竟一般的写字楼都是从第六层开始才是办公楼,一层到五层都是商业区,就是餐厅、服装等等。
因此,
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